В последнее время нами уделяется большое внимание разработке и согласованию проектов присоединения объектов к Улично-дорожной сети (далее – УДС). И это не с проста. В процессе разработки и согласования проекта присоединения объекта к УДС задействовано множество согласующих организаций со своими требованиями, решение имущественных вопросов пересекается с соблюдением требований ГИБДД, сетевых организаций и других органов исполнительной власти. Если говорить в двух словах, то иногда согласование небольшого въезда на территорию земельного участка превращается в интересную инженерную задачу.
Присоединение или примыкание к дороге общего пользования – значимый элемент транспортной инфраструктуры, обеспечивающий удобный и безопасный доступ от земельного участка к автомобильным дорогам. В соответствии с п. 3.26 ГОСТ 33100-2023 «Межгосударственный стандарт дороги автомобильные общего пользования. Правила проектирования автомобильных дорог» Примыкание это: пересечение, где к одной дороге присоединяется другая дорога, не имеющая прямого продолжения и прерывающаяся в месте соединения.
Правильный проект примыкания к дороге поможет предотвратить множество проблем, связанных с возможным ограничением доступа к земельному участку. В основе разработки проекта присоединения объекта к УДС стоит получение задания на разработку проекта присоединения в КГА СПб или получение технических условий от ГБУ «Ленавтодор», на основании которых формируются планировочные решения. Для сокращения финансовых и временных затрат важно уделять должное внимание всем этапам - от получения технических условий от ГБУ «Ленавтодор» или задания на разработку проекта присоединения в КГА СПб до ввода в эксплуатацию построенного участка улично-дорожной сети. Этапы включают в себя: анализ исходных данных и текущей инженерно-транспортной инфраструктуры; получение технических условий ГБУ «Ленавтодор» или задания на разработку проекта присоединения в КГА СПб; разработка проекта присоединения земельного участка к УДС; согласование проекта примыкания к дороге в КГА СПб или ГБУ «Ленавтодор»; проведение строительно-монтажных работ по устройству примыкания земельного участка к УДС; ввод в эксплуатацию.
В зависимости от расположения объекта в перечень организаций, согласующих проект присоединения объекта к УДС на территории Санкт-Петербурга, могут входить: ГИБДД, Комитет по транспорту, Комитет по развитию транспортной инфраструктуры, Центр транспортного планирования, Комитет по благоустройству, Комитет имущественных отношений, а в зависимости от наличия охранных зон подземных коммуникаций, проект подлежит согласованию в ГУП «Водоканал Санкт-Петербурга», ГУП «ТЭК Санкт-Петербурга», ООО «Теплосеть Санкт-Петербурга», ГУП «Ленсвет», ПАО «Ростелеком», ООО «ПетербургГаз», Филиале ПАО «Россети Ленэнерго» «Кабельная сеть» и др.
После получения положительных решений согласующих организаций проект присоединения объекта к УДС направляется для получения заключения в Управление транспортной инфраструктуры КГА, а уже потом, так сказать, в качестве вишенки на торте, получается согласование Отдела подземных сооружений КГА (согласование ОПС КГА).
Если на примере представить процесс присоединения объекта к УДС на территории Санкт-Петербурга в виде плана, то получается следующая схема:
- получение Задания на разработку проекта присоединения в Управлении транспортной инфраструктуры КГА;
- решение имущественно-правовых вопросов;
- разработка проекта присоединения объекта к УДС;
- согласование проекта присоединения объекта в Комитете по благоустройству, с оформлением, при необходимости, Акта восстановительной стоимости УСПХ и получением порубочного билета;
- согласование проекта присоединения к ДС с сетевыми организациями, в чьих охранных зонах планируются работы;
- согласование проекта присоединения объекта к УДС с ГБУ «ЦТП»;
- согласование проекта присоединения объекта к УДС с ГИБДД СПб;
- согласование проекта присоединения объекта к УДС с Комитетом по транспорту и Комитетом по развитию транспортной инфраструктуры;
- получение положительного заключения на проект присоединения объекта к УДС в Управлении транспортной инфраструктуры КГА;
- согласование проекта присоединения объекта к УДС в ОПС КГА.
Грамотно спроектированное примыкание к автомобильной дороге общего пользования, как и примыкание к дороге регионального значения имеет решающее значение для создания комфортного и безаварийного дорожного пространства.
Алгоритм получения согласований может отличаться в зависимости от региона. Наша организация занимается согласованием примыкания к улично-дорожной сети в Ленинградской области и в городе Санкт-Петербурге. Если есть задача присоединить земельный участок к дороге, то наши специалисты в области градостроительства и дорожного проектирования разработают и помогут согласовать проект с соответствующими исполнительными органами. Если Вы задаётесь вопросом: «Как оформить примыкание к автомобильной дороге общего пользования?», то Вам точно следует обратиться к нам.
В том случае если примыкание к дороге уже сделано, но отсутствует разрешительная документация на устройство въезда на земельный участок мы готовы помочь и осуществить согласование и узаконивание примыканий к существующим дорогам и ликвидацию незаконных примыканий.
