Открытие ордеров на размещение летних кафе

С каждым годом все большую популярность получают летние кафе, и ведь правда, как прекрасно сидеть за столиком где-нибудь на набережной, наслаждаться красотой нашего города и ощущать прохладу протекающей рядом реки попивая при этом свежезаваренный чай. Но для того, что предоставить нам такую возможность ресторатору надо немного постараться. Летние кафе, согласно действующему законодательству отнесены к элементам благоустройства. Поэтому, в соответствии с п. 7 раздела 4 Правил благоустройства территории Санкт-Петербурга для летнего кафе площадью более 10 кв. метров необходимо открыть ордер ГАТИ на размещение летнего кафе. Ордер ГАТИ для размещения летнего кафе площадью менее 10 кв. метров не требуется.

Летнее кафе может быть размещено на земельном участке, прилегающем к заведению общественного питания: кафе, ресторану или бару, расположенному как в капитальном строении, так и во временном объекте.Также летнее кафе может быть размещено как отдельно стоящее сезонное временное кафе.

В настоящее время, в Санкт-Петербурге летние террасы ресторанов, кафе планируют устанавливать с упрощенным вариантом согласования до 2022 года, что связано с текущей эпидемиологической обстановкой.

На данный момент это позволит согласовать летние кафе в пятидневный срок и без оформления договора на размещение нестационарных торговых объектов, как происходило в летний сезон 2020г.

Кроме того, последними изменениями внесёнными в Постановление от 9 ноября 2016 года №961 «О Правилах благоустройства территории Санкт-Петербурга и о внесении изменений в некоторые постановления Правительства Санкт-Петербурга» отменена необходимость проектирования благоустройства в отношении размещения оборудования (уличной мебели, включая зонты) при стационарных предприятиях общественного питания в случае, если площадь, занимаемая им, не превышает площади стационарного предприятия общественного питания, при котором оно размещается, в период с 01.05.2021 по 15.10.2021гг.

Нормативная база регламентирующая размещение летних кафе

Размещение летних кафе на территории Санкт-Петербурга регламентировано следующими нормативно-правовыми актами:

• законом Санкт-Петербурга от 08.04.2015 № 165-27 «О размещении нестационарных торговых объектов»;
• постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 17.06.2015 № 532 «О мерах по реализации Закона Санкт-Петербурга «О размещении нестационарных торговых объектов»;
• постановление Правительства Санкт-Петербурга от 27.09.2012 № 1045 «О размещении нестационарных торговых объектов на земельных участках, находящихся в государственной собственности Санкт-Петербурга или государственная собственность на которые не разграничена, внесении изменений в некоторые постановления Правительства Санкт-Петербурга и признании утратившими силу некоторых постановлений Правительства Санкт-Петербурга» (Постановление №1045);
• распоряжением Комитета по развитию предпринимательства и потребительского рынка Санкт-Петербурга от 20.10.2017 № 5371-р «Об утверждении схемы размещения нестационарных торговых объектов на земельных участках, находящихся в государственной собственности Санкт-Петербурга или государственная собственность на которые не разграничена»;
• нормативно-правовыми актами, устанавливающими требования к внешнему облику летнего кафе;
• нормативно-правовыми актами в сфере охраны объектов культурного наследия.

Размещение летних кафе осуществляется на основании:

1. Схемы размещения нестационарных торговых объектов (Схема размещения НТО);

2. Договора на размещение НТО, заключенного с Комитетом имущественных отношений Санкт-Петербурга (КИО).

Что нужно сделать ресторатору, чтобы разместить летнее кафе у своего ресторана, кафе, бара

1 шаг – включить летнее кафе в Схему размещения НТО.

Включение земельных участков в Схему размещения НТО осуществляется на основании заявок исполнительных органов государственной власти и органов местного самоуправления внутригородских муниципальных образований Санкт-Петербурга.

Сбор предложений от органов власти ведут районные администрации в течение года постоянно.

Чтобы получить земельный участок, прилегающий к заведению общественного питания, для размещения на нем летнего кафе, необходимо участок включить в Схему размещения НТО, если он еще не включен.

2 шаг – заключить договор.

После того, как участок включен в Схему размещения НТО, предприниматель может обратиться в КИО с заявлением о заключении договора на размещение НТО, дающего ему законное право на использование участка под летнее кафе.

Период размещения летнего кафе по договору:с 1 мая по 30 сентября.

3 шаг – согласовать внешний облик летнего кафе.

Как было отмечено ранее, летние кафе, согласно действующему законодательству, отнесены к элементам благоустройства, поэтому их внешний облик и размещение осуществляются в соответствии с Правилами благоустройства, действующими на территории Санкт-Петербурга.

Размещение летнего кафе может осуществляться на основании:

1. эстетического регламента, установленного для летних кафе Приложением № 7 Постановления № 40;

или

2. проекта благоустройства, согласованного с Комитетом по градостроительству и архитектуре Санкт-Петербурга (КГА).

Согласование внешнего облика летнего кафе определено порядком согласования проекта благоустройства и утверждено распоряжением КГА от 09.08.2017 № 13-н «Об утверждении Административного регламента Комитета по градостроительству и архитектуре по предоставлению государственной услуги по согласованию проектов благоустройства».

По результатам согласования внешнего облика летнего кафе выдается документ, подтверждающий соответствие летнего кафе необходимым требованиям КГА, которым является:

• в случае размещения летнего кафе в соответствии с эстетическим регламентом - документ, подтверждающий приемку работ по размещению элементов благоустройства, полученный в соответствии с Постановлением № 961;
• в случае размещения летнего кафе на основании проекта благоустройства – заключение КГА о согласовании проекта благоустройства и документ, подтверждающий приемку работ по размещению элементов благоустройства, полученный в соответствии с Постановлением № 961.

Если летнее кафе расположено в границах территорий объектов (выявленных объектов) культурного наследия и зонах охраны объектов культурного наследия, то размещение летнего кафе необходимо согласовывать с КГИОП. Для получения заключения на устройство летнего кафе в КГИОП необходимо представить эскизный проект – документацию, содержащую пояснительную записку с обоснованием проектных решений, генеральную схему земельного участка, на котором планируется проведение работ, внешний облик объекта и фотофиксацию.

4 шаг – получить ордер ГАТИ и разместить объект.

Пройдя первые три шага и являясь, счастливым обладателем пакета документов можно подать заявку на открытие ордера ГАТИ на размещение летнего кафе площадью более 10 кв.

Порядок получения ордера ГАТИ утвержден постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 06.10.2016 № 875 «Об утверждении Правил благоустройства территории Санкт-Петербурга в части, касающейся правил производства земляных, ремонтных и отдельных работ, связанных с благоустройством территории Санкт-Петербурга».

Ордер ГАТИ на размещение летнего кафе площадью менее 10 кв.метров не требуется.

Наши предложения

Для тех, кому дорого время и деньги команда профессионалов предлагает полный комплекс услуг связанный с открытием ордера ГАТИ на размещение летнего кафе, а именно:

1. Включение кафе в схему НТО;
2. Заключение договора на включение участка в схему размещения НТО;
3. Согласование внешнего облика летнего кафе, получение необходимых согласований КГА, КГИОП и других заинтересованных организаций;
4. Подготовка комплекта документов для открытия ордера ГАТИ на размещение летнего кафе.

Если получение ордера ГАТИ превратилось для Вас в проблему, если Вам дороги время и деньги, звоните и мы поможем.

Ограничения, действующие для включения летнего кафе в Схему размещения НТО

В Схему размещения НТО не могут быть включены летние кафе, расположенные:

• ближе 25 метров от зданий, в которых располагаются органы государственной власти, образовательные организации, и ближе 25 метров от границ земельных участков под указанными зданиями;
• ближе 50 метров от наземных вестибюлей станций метрополитена;
• ближе 10 метров от остановочных пунктов городского пассажирского транспорта и от входов/выходов в подземные пешеходные переходы;
• в арках зданий, на газонах, цветниках, благоустроенных детских площадках, площадках для отдыха и спортивных занятий, тротуарах шириной менее 3 метров, а также иных тротуарах в случае невозможности обеспечения условия прохода шириной не менее 1,5 метра для пешеходов и тротуароуборочной техники;
• в охранной зоне сетей инженерно-технического обеспечения и объектов электросетевого хозяйства при наличии запрета,предусмотренного законодательством, под железнодорожными путепроводами, эстакадами, мостами;
• в пределах треугольников видимости на нерегулируемых перекрестках и примыканиях улиц и дорог, на пешеходных переходах и ближе 5 метров перед ними, на проезжей части автомобильных дорог общего пользования регионального значения в Санкт-Петербурге, а также внутриквартальных проездах и территориях парковок автотранспорта.